Podpisanie umowy przedwstępnej – u notariusza czy niekoniecznie
Jeśli chcemy kupić jakąś nieruchomość, obojętnie, czy to będzie dom, mieszkanie lub działka, warto jest prześledzić przez dłuższy okres czasu oferty na rynku, sprawdzić oferty w poszczególnych agencjach nieruchomości – jest tak duża ilość ofert nieruchomości, że jest z czego wybrać i warto zrobić to starannie. Już po odnalezieniu tej najlepszej oferty pozostaje spisać umowę przedwstępna, aby mieć pewność, że dana nieruchomość jest nam jakby przyrzeczona. Są zwolennicy spisywania tego rodzaju umów tylko i wyłącznie u notariusza, inni natomiast uważają, że równie dobrze można to zrobić tylko pomiędzy stronami, z ewentualną obecnością świadków. Takie spisanie umowy poza notariuszem ma jedna zaletę – to nic nie kosztuje. Notariusz bowiem za wszystko policzy sobie takse notarialną – jeśli taka umowa będzie sporządzona w formie aktu notarialnego, może to być wydatek od kilkuset złotych do nawet kilku tysięcy – wszystko zależy od ceny nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży. Jeśli zaś będzie to tylko spisanie umowy przedwstępnej, tak zwanej z poświadczonymi notarialnie podpisami stron, koszt umowy nie będzie duży. Jednak taka forma umowy przedwstępnej w skutkach prawnych nie różni się absolutnie niczym od umowy przedwstępnej spisanej poza kancelaria notarialną – może być tylko ta różnica, że zrobiona zostanie fachowo – po prostu notariusz niczego nie przeoczy, w umowie zostaną zawarte wszystkie niezbędne dane.
