Ważne czynniki zakupu działki pod budowę domu
Jest cała grupa naszych rodaków, którzy nie chcą kupować gotowego już domu, a chcieliby zbudować dom według dokładnie własnych przemyśleń i w miejscu pieczołowicie wybranym. Takie rozwiązanie ma jeszcze ta korzyść, że na naszym rynku nieruchomości jest dużo więcej do sprzedaży wystawionych działek niż samych domów. Przed kupnem danej działki warto jest przestrzegać pewnych zasad, aby mieć pewność dokonania korzystnej transakcji kupna nieruchomości. Na pewno pierwszym krokiem będzie sprawdzenie, czy na danej działce możliwe będzie wybudowanie domu mieszkalnego, kolejna kwestia, to czy istnieją ograniczenia w wielkości tego przyszłego domu czy uwarunkowania dotyczące na przykład jego bryły, wysokości czy rodzaju dachu. Jeśli nasza wybrana działka ma status budowlany, nie będzie w tej kwestii większego problemu. Jeśli zaś posiada status rolny albo też jest to działka rekreacyjna, konieczne będzie sprawdzenie w urzędzie gminy albo w starostwie, czy jest możliwość uzyskania warunków zabudowy na tej nieruchomości. Warto jest też sprawdzić, czy dany teren nie jest chroniony jakimś programem środowiskowym, bowiem może mieć to istotne znaczenie przy staraniu się w przyszłości o uzyskanie zezwolenia na konkretna budowę. Ważne będzie tez zbadanie gruntu, jaki jest na danej działce – jeśli okaże się, że jest to grunt bagnisty lub pochodzenia torfowego, może to oznaczać, że niemożliwa będzie tam budowa domu albo też pochłonie ona ogromne dodatkowe koszta, jak opalowanie terenu lub jego osuszenie.
