Czym jest rynek pierwotny
W dzisiejszej sytuacji gospodarczej ludzie muszą zaciągać kredyty mieszkaniowe, które będą spłacać przez kilkadziesiąt lat. Czy jest to mądre rozwiązanie? To już musi rozważyć każdy osobno. Niemniej jednak Państwo w pewnym stopniu stara się pomagać młodym ludziom i proponując im pomoc w spłacaniu tego typu zobowiązań. Jednak stawia też jeden warunek. Otóż najważniejsze jest by mieszkanie pochodziło z rynku wtórnego. Jest to dosyć oczywiste, ponieważ skutecznie obniża koszty i daje możliwość szybszego spłacenia zaciągniętego kredytu. Są jednak ludzie, których stać na zakup nowych nieruchomości. Jakie są zalety tego typu rozwiązania? Otóż pierwszą i najważniejszą jest to, że posiadamy coś nowego. Coś, co możemy w dowolny sposób kształtować i remontować, w jaki sposób tylko chcemy. Drugą ważną zaletą jest gwarancja i prawo do reklamacji. Oczywiście kupując mieszkanie używane jest ono objęte rękojmią, ale rynek pokazuje niezmiennie, że bardzo różnie z tym bywa. W przypadku rynku pierwotnego deweloper odpowiada przez z góry określony czas za stan techniczny budynku i poszczególnych mieszkań. W przypadku problemów dochodzeni swoich praw jest dużo łatwiejsze i szybsze. Istnieją również wady kupowania nowych mieszkań. Podstawową jest cena. Koszt takiej nieruchomości może być nawet dwa razy większy niż w przypadku używanych mieszkań. Drugą niezwykle niekorzystną cechą takich mieszkań jest to, że Państwo ni wspiera ich kupna. W przypadku kredytu Rodzina na swoim pomocą są objęte tylko i wyłącznie nieruchomości pochodzące z rynku wtórnego. Pocieszeniem jest to, że zazwyczaj, jeśli kogoś stać na nowe mieszkanie to ni martwi się pomocą państwa lub jej brakiem.
