Studenci i mieszkania
Jedną z bardzo licznych i ważnych grup dla rynku wynajmu nieruchomości są studenci. Wprawdzie z reguły w transakcjach ze studentami nie można liczyć na duże dochody, ale za to ta grupa docelowa często ma mniejsze wymagania lokalowe niż ludzie starsi lub posiadający liczne rodziny. Student nieraz gotów jest wynająć mały pokój, którego ktoś inny pewnie by nie chciał. Taki uczący się lokator ma przecież świadomość, że to tylko na jakiś czas, na przykład do wakacji lub najwyżej do końca studiów. Można się więc przemęczyć. Studenci zresztą niewiele czasu spędzają w mieszkaniach. Na weekendy często wyjeżdżają do rodzinnego domu, a w tygodniu wiele godzić siedzą na wykładach, ćwiczeniach lub w bibliotece. Wieczorami z kolei imprezują głównie na mieście lub w akademikach u znajomych. Wynajęte mieszkanie ma mieć łóżko i dostęp do Internetu, a reszta nie jest aż tak ważna. Student to mało wymagający lokator, więc wielu właścicieli wynajmuje mieszkania właśnie tej grupie. Jedyny warunek, by transakcja była udana, to znalezienie lokatora odpowiedzialnego, który płaci regularnie i sprząta, a do tego nie robi głośnych imprez w mieszkaniu. Jeżeli sąsiedzi się nie skarżą, to właściciel mieszkania może mówić o dużym szczęściu i powinien namawiać studenta, żeby ten od lipca nie zrezygnował z wynajmu.
